Fazenda Pindaíba Município de Tabocão – TO
Características da região
A propriedade está inserida em uma região consolidada na produção de grãos e criação de
animais, possuindo ótima logística, e unidades de recebimento de grãos próximas, se localiza entre as cidades de Guaraí – TO, Tabocão, Pedro Afonso e Tupirama, as quais todas possuem armazéns para recebimento de grãos.
Características da propriedade
A propriedade possui área total de 730,8740 hectares, dos quais 60,4572 estão cedidos para servidão administrativa (ferrovia e BR 235), sendo assim a área liquida do imóvel é de 670,4175 hectares, relevo plano ideal para plantio mecanizado, precipitação normal para a
região em torno de 1800 mm ao ano, está consolidada em soja, possuindo hoje 360 hectares de plantio com possibilidade para abri mais 40 hectares, chegando assim a 400 hectares de plantio, possui aptidão para a pecuária também, porém não conta com estrutura de pasto
cercas e curral.
Relevo plano na área consolidada e reserva ao fundo.
Logística
A propriedade é cortada pela BR 235, estrada asfaltada que possuí acesso em todas as épocas do ano, se localiza a 15 km da BR 153 (Belém Brasília) a 25 km da cidade de Guaraí, e a 200 km de Palmas que é a capital do Tocantins. O silo da Nova agri unidade de Tupirama se localiza a 1,5km da propriedade, os silos da bunge e aprid de localizam a
15km da propriedade o silo da agrofarm em Guarai se localiza a 28km de propriedade e o silo da Coapa em Pedro Afonso se localiza e 50km da propriedade.
Considerações finais
A propriedade está inserida em uma região consolidada na produção de grãos, possui uma logística ótima, acesso todo o ano, proximidade com os principais armazéns da região, permite que seja feito safra e safrinha, possui dupla aptidão quanto a agricultura e pecuária, hoje está toda em agricultura tendo sido colhido a poucos dias a soja. A documentação fica
sob a responsabilidade do vendedor entregar a propriedade livre e desembaraçada de quaisquer ônus ou situação que possa interferir na negociação.
Condições de pagamento
Pede – se R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) por alqueire a propriedade possui 138 alqueirões (descontando a área cedida para servidão administrativa), totalizando R$ 16.560.000,00 (dezesseis milhões quinhentos e sessenta reais) a serem pagos em uma entrada de 50% e mais 50% após um ano do pagamento da entrada. E estamos abertos a
propostas e permuta com propriedade na região de Ribeirão Preto.
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